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履約保證
不動產交易的風險有那些

1 賣方辦理所有權移轉登記之後，買方卻不付尾款。
2 假賣方透過偽造的身分證件或不動產產權文件，以詐騙手段來取得買方支付的價款。
3 賣方一屋二賣。
4 賣方違約、或賣方發生意外身故而衍生後續的繼承人對於買賣契約是否能順利履行的問題。
5 賣方標的物遭查封、或標的物因不可抗力事件造成主結構毀損、或簽約後始查出有重大瑕疵。

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