〔自由時報記者徐義平／台北報導〕受到國壽拿下桃園產專區地上權經營案的刺激，中華電信子公司光世代建設開發昨也砸下19.77億元買下高鐵桃園站特定區逾3000坪住宅土地，拆算每坪55萬元，僅低於聯上開發日前每坪57.5萬元的購地單價，是區域第二高。

光世代建設甫買下的土地，介於高鐵桃園站及青埔運動公園間，購地面積約3596.24坪，預計開發為智慧綠建築社區。

全球資產管理專案經理王維宏表示，4月時，高鐵局曾標售多筆高鐵桃園特定區土地，當時標脫價格每坪27~31萬元，而去年更曾創下每坪39.3萬元的高價紀錄，不過，昨日光世代以每坪55萬元買下特定區土地，已經突破去年紀錄，僅低於聯上開發每坪57.5萬元，是區域第二高單價。

建商接連高價買地，除看好區域發展外，王維宏認為，應是日前國壽大手筆標下桃園站產專區地上權，因此，大幅提高建商對站區未來推案的信心。

上月26日，高鐵桃園站產專區開發經營案選出最優申請人便是國泰人壽，預估將投入超過200億元，打造國際知名品牌的商務城，第一期將在2015年營運，該案也是目前高鐵站沿線開發規模最大的個案。

據了解，國泰人壽此次找來華泰飯店組成經營團隊，首期將打造國內首座露天戶外折扣名品購物城，預期招商超過250家國際知名品牌，粗估每年可吸引超過700萬以上國內外觀光客，至少創造100億元的觀光產值、並可提供2000個以上的就業機會。