在信用管制與房貸緊縮的雙重壓力下，房市冷清，不過具備產業人口支撐、重大建設利多、品牌建商加持或價格優勢四大關鍵的區域交易量有撐，591統計顯示，去年全台共有十大生活圈交易量逆勢成長，以新北中和遠東世紀廣場科學園區成長近三倍最多，交易量成長十大生活圈全數位於蛋黃區，新北市更占五席。

統計顯示，全台各生活圈中，除了中和遠東世紀廣場科學園區因交易量成長290％外，台南東區平實重劃區、新北新店新和生活圈年增逾八成，桃園樹仁生活圈、台中西區勤美草悟道生活圈、板橋江翠北側重劃區G區、板橋溪崑生活圈年增均逾三成。此外，新北的新店央北重劃區、新莊迴龍丹鳳生活圈交易量也較前年成長，顯示房市寒冬中，市中心地段的抗壓性最為顯著。

591表示，在信用管制與房貸緊縮的雙重壓力下，市場已告別全面上漲，回歸基本面，交易量逆勢成長的區域，多具備產業人口支撐、重大建設利多、品牌建商加持或價格等優勢，未來房市走向將更趨於個案表現，自住與長期置產需求將高度向具備硬實力的精華地段靠攏。

其中新北中和的遠東世紀廣場科學園區去年交易達864件，年增近三倍，主要受惠新建案「大同新紀元」成交帶動，共挹注逾700件成交量，加上新建案長年供給量少，即使整體市場降溫，仍吸引自住與置產族群進場。

台南東區平實重劃區去年成交量376件，較2024年成長93.8％，受到新建案「國城寶實」交易帶動加上緊鄰南紡購物中心商圈，並受惠捷運藍線及平實轉運站建設題材，在南台灣買氣普遍收斂之際，仍展現穩定成交動能。

資料來源：工商時報  郭及天