桃園捷運綠線北段7站預計明年通車，這也是桃園首座自建捷運工程，路線貫穿八德、桃園、蘆竹及大園等區，沿線各地政事務所日前合作統計21個站點周邊500公尺內之地區進行價量分析，統計顯示，在最高價部分，仍持續創高，未受房市不景氣影響。

根據統計，捷運綠線沿線新大樓最高價同樣落在G10～G11站，每坪價格為55.4萬，較上一季每坪51.6萬增加，但比去年第4季的57.2萬下跌。中古大樓最高價同樣是G10～G11站蟬聯，每坪37.1萬元，較上一季微幅上漲。

新大樓最低價為G15a站，每坪32.2萬元；中古大樓最低價為G09站的每坪24.3萬。

地政事務所表示，本季桃園捷運綠線周邊不動產交易與上季相較交易量呈現上升狀態，像是持續維持高價的G10～G11站，位處藝文特區南北兩側，因環境優良、生活機能完備，再加上桃知道廣場、威秀影城陸續開幕及雙捷運站之交通建設題材加持，是捷運綠線沿線最被關注的指標區域，價格有所支撐。

而交易最為熱絡的八德地區，G01站位處八德擴大生活圈建德路與興豐路口附近，區內有10餘座公園，綠覆率高且交通機能完善，還有綠線中壢延伸線、大溪延伸線等工程規劃，以及青少年活動中心等建設，交易最為活絡。

而蘆竹及大園區的G15～G19、G15b站，位於航空城區段徵收範圍內；房價最低的G15a站，則位於菓林市地重劃範圍，該區因航空城開發區進入實質開發階段人口外溢，周遭新建案持續建設中。

值得注意的是，此次調查顯示，捷運綠線沿線行經的蛋黃區塊，如藝文特區，價格穩定，新建案、中古屋都呈現上漲，但蛋白區卻呈現下跌，捷運紅利似乎還沒發酵。

資料來源：文/記者朱語蕎