中央銀行理監事會議下周四（21日）登場，央行總裁彭淮南打炒房力道有增無減，近期指示業務局將具炒房嫌疑的建商，列為銀行放款時首要監控對象。市場預估，豪宅貸款將成為本季理監事會議上，央行新一波管制標的。

為避免房市炒風再起，央行近期找來幾家民營行庫開會，重申承做豪宅貸款時應更加審慎，並暗示銀行「不要成為炒房客幫兇」，若屢勸不聽，央行將減發定存單以示懲戒，彰顯彭淮南對豪宅貸款的重視。

銀行主管說，台北市大安區「勤美璞真」建案號稱每坪成交304萬元，擔心高單價豪宅帶動周邊住宅出現比價效應，進而掀起炒房風氣，彭淮南先前找來台灣銀行等9家銀行董事長開會、呼籲要注意豪宅授信風險；在收集房貸數據後，央行日前再度約來幾家借款給指標性建商、房貸餘額不減反增的民營行庫主管，三令五申要求遵循央行房市政策，對具有炒房嫌疑的建商降低貸款成數、提高利率。

為達成政策效果，央行「棍子與胡蘿蔔齊下」，不久前台灣銀行率先緊縮豪宅貸款、宣布每坪150萬元以上豪宅不承作，便獲得央行高層的嘉獎；對於繼續放款給豪宅建商的民營行庫，央行不時道德勸說，對屢勸不聽的銀行啟動專案金檢，要求限期改善，或減發定存單，讓銀行利息收入驟減、不敢違逆央行指示。

央行向豪宅建商宣戰，三商銀等公股行庫數度會商後凝聚幾項共識，包括豪宅統一定義為總價8,000萬元以上，貸款成數一律降至六成以下、放款利率不得低於2%。銀行主管說，若央行認為靠銀行自律力道還不夠，就會在理監事會議上宣布對豪宅貸款進行信用管制，避免房市炒作風氣捲土重來。