首頁首頁 > 最新消息 > 首購族挺進 房市增溫有影
最新消息
最新消息

消息標題 首購族挺進 房市增溫有影
發佈時間 2012-05-25

首購族進場,房市熱度再起,中央銀行昨(24)日公布五大行庫(台銀、土銀、合庫、一銀及華銀)4月新承作購屋貸款金額為515.59億元,創下9個月新高。

央行經研處副處長陳一端表示,房市4月有一度較熱,建商也積極推案,「首購族」有出來。

陳一端說,1-2月有選舉還有過年因素影響,之後建商開始針對329及520推案,帶動房市。

本月以前,新承作購屋貸款已連續8個月低於500億元,尤其今年前兩個月,甚至掉到300餘億元,行庫主管指出,當時不僅銀行放款保守,事實上也沒多少客戶願意借錢買房,然而,到了3月開始房市增溫,終於在4月再現單月承作500億元的高峰。

惟房市買盤和過去相比出現變化,4份月新承作購屋貸款金額較上月增加31.4億元,平均利率則下滑到1.881%,陳一端指出,主要是青年安心成家貸款高達97億元,比上月的90億元更多,推升整體金額,而會用此項專案的多半是首購族。

不過,對於業者「買房抗通膨」的說法,陳一端表示,目前無法從統計數據觀察房市買氣有因此增加,但央行將提醒銀行注意風險控管,包括豪宅在內。

銀行房貸主管解釋,許多投資客在主管機關的管控下,資金遭到緊縮,進而退出觀望,然而,買方產生「質變」,自住首購族卻填補了這部份的買盤,尤其是青年安心成家貸款,透過低利更讓民眾看屋意願提高,每月固定有8、90億元甚至百億元以上的放款量,這也是房價維持高檔的因素。

據統計,4月台北市房屋移轉棟數為3228棟,年減率18.42%,新北市則為6043棟,年減率9.81%,但減少幅度已經不如前幾個月的30-40%,行庫主管認為,總統大選之後,不確定性消除,確實讓房市買氣增溫。 

工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】 


*
關於泛太  │  履約保證  │  履保進度  │  常用表單  │  不動產知識  │  履保問答  │  聯絡我們 版權所有 © 泛太建築經理股份有限公司 All Rights Reserved.  網頁設計 :: 鉅潞科技 ::